Воронежский филиал ППК «Роскадастр»

За полгода в ЕГРН внесено почти 4 тысячи различных зон на территории Воронежской области Почти 4 тысячи зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) внес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) региональный Роскадастр за первое полугодие 2024 года. Около 83% из них - охранные зоны объектов электроэнергетики. Число охранных зон трубопроводов составило 7,4%. Количество остальных зон составило порядка 3%. Всего в ЕГРН содержится 48,9 тысяч ЗОУИТ, которые находятся на территории Воронежской области. К ЗОУИТ относятся зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, охранные зоны трубопроводов, железных дорог и другие. Всего существует 28 видов зон, установленных Земельным Кодексом РФ, которые подлежат внесению в ЕГРН. На земельные участки, которые входят в границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливается особый режим использования территории, ограничивающий или запрещающий определенные виды деятельности. «Наличие в ЕГРН актуальной информации о ЗОУИТ способствует охране окружающей среды, предотвращению нарушений земельного законодательства и возникновения ошибок при предоставлении земельных участков», - рассказала и.о. директора филиала публично-правовой «Роскадастр» по Воронежской области Екатерина Бобрешова. «Работа по внесению в ЕГРН ЗОУИТ имеет большое значение при реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Основной ее источник - Единый государственный реестр недвижимости, поэтому очень важно, чтобы ЕГРН был наполнен актуальными и точными сведениями», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова. Выяснить, попадает ли земельный участок в границы зон с особыми условиями использования территории можно с помощью публичной кадастровой карты. Для этого необходимо в меню «Управление картой» при просмотре сведений о земельном участке подключить слой «Зоны с особыми условиями использования территории». На карте отобразится расположение участка в границах таких зон, при наличии сведений о них в ЕГРН. Официальным подтверждением наличия ЗОУИТ послужит выписка об объекте недвижимости при условии наличия в ЕГРН сведений о границах интересующего земельного участка. Заказать ее можно через МФЦ, выездное обслуживание регионального Роскадастра, через сайт Росреестра или портал Госуслуг. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru https://kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Где получить «невостребованные» документы на недвижимость Несмотря на развитие электронных услуг, большинство граждан привыкло получать государственные услуги через многофункциональные центры (МФЦ) в привычном бумажном формате. Законодательством установлены сроки, которые позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Заявления о кадастровом учете рассматриваются семь рабочих дней, срок регистрации права собственности занимает девять рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации требуется двенадцать рабочих дней. После окончания срока рассмотрения готовые документы выдаются заявителям в офисе МФЦ по месту подачи заявления. По различным причинам граждане иногда не приходят в МФЦ за готовым результатом вовремя. Что происходит дальше с «невостребованными» документами, читайте в нашем материале. Сколько хранятся документы в офисах МФЦ? Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2022 № 818 готовые к выдаче документы хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней со дня поступления в многофункциональный центр результатов кадастрового учета и регистрации прав. Куда МФЦ передает «невостребованные» документы на недвижимость? Если в течение указанного времени заявитель или его законный представитель не забирают документы, то их передают в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б. Документы передаются из всех офисов МФЦ города Воронеж и Воронежской области. Какие документы чаще всего становятся «невостребованными»? Среди таких документов чаще всего оказываются договоры купли-продажи, дарения и акты передачи. Как правило, это экземпляры продавцов и дарителей. Зачем нужно забирать такие документы? Все эти документы важны для граждан. К примеру: если гражданину придет квитанция о необходимости уплатить налог на ранее отчужденное имущество, подтвердить факт смены владельца можно договором купли-продажи. Если договора нет, подтвердить смену правообладателя будет проблематично, так как в выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе скрыты и предоставляются третьим лицам только с письменного согласия правообладателя. Гражданин может заказать копию договора купли-продажи, но лучше своевременно забирать документы из офисов МФЦ. Как узнать местонахождение документов? Уточнить готовность документов на территории Воронежской области можно по телефону МФЦ: 8 (473) 226-99-99. Дополнительную информацию о месте хранения документов и сроках их доставки можно узнать по телефону регионального Роскадастра: 8 (473) 327-18-99 (добавочный 2028) или телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 800-100-34-34. Как можно получить «невостребованные» документы в Роскадастре? Невостребованные документы граждане могут получить в офисе филиала лично, предъявив документ удостоверяющий личность, через представителя по доверенности или посредством курьерской доставки. На выдачу документов также можно предварительно записаться по телефону: 8 (473) 327-18-99 (добавочный 2028). В течение какого времени можно получить «невостребованные» документы? Срок хранения «невостребованных» документов в региональном Роскадастре составляет 10 лет. Как получить «невостребованные» документы после переезда в другой регион? На сегодняшний день реализована возможность получения документов по экстерриториальному принципу в филиале любого региона Российской Федерации, вне зависимости от места хранения документов. Для этого заявителю достаточно обратиться в любое удобное территориальное подразделение филиала ППК «Роскадастр» в соответствующем субъекте Российской Федерации для заполнения заявления о выдаче невостребованных документов. В рамках внутриведомственного взаимодействия запрашиваемые документы направляются филиалом, в котором они хранятся, почтовым отправлением в филиал по месту подачи заявления. Как только поступят документы, заявитель получит уведомление и сможет их забрать. Данная услуга предоставляется бесплатно. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru https://kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Воронежский Роскадастр обсудил с садоводами условия социальной догазификации На прошлой неделе специалисты регионального Роскадастра совместно с представителями Управления Росреестра по Воронежской области и ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» встретились с членами садоводческих товариществ СНТ «Домостроитель 1» и СНТ «Тельмановец». Основной целью визита стало консультирование граждан по вопросам оформления документов, необходимых для бесплатного подведения сетей газопровода к границам участков. Эксперты ответили на многочисленные вопросы садоводов, связанные с процедурой межевания и проведением кадастровых работ региональным Роскадастром, переводом садового дома в жилой, оформлением домов и земельных участков, если сведения о них отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Граждане также узнали об основных условиях участия в социальной газификации. Во-первых, СНТ должно находиться в границах населенного пункта. Во-вторых, этот населенный пункт должен быть газифицирован. В-третьих, объектом догазификации должен быть объект ИЖС, т.е. здание для постоянного проживания, поставленное на кадастровый учет. При этом на участок и дом должно быть зарегистрировано право собственности в ЕГРН. Кроме того, гражданам необходимо принять решение о газификации на общем собрании членов СНТ и составить протокол, в котором следует отразить согласие на проведение догазификации жилых домов, безвозмездное предоставление участка из земель общего пользования для прокладки трубопровода, предоставление права бесплатного подключения к сетям, относящимся к имуществу общего пользования, и согласие на установление охранных зон для сетей, построенных в рамках догазификации. Не стоит забывать и про межевание, ведь распределительные сети бесплатно подводят до границ участка, поэтому нужно знать, где эти границы находятся. «Формат выездных встреч удобен для всех сторон. Мы не только объясняем гражданам последние изменения законодательства, но и получаем обратную связь от жителей, имея возможность сразу ответить на волнующие граждан вопросы», - рассказал заместитель директора филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Анатолий Гранкин. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru https://kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

При оформлении своих земельных участков, домов, квартир, гаражей, магазинов, различных сооружений и других объектов жители области часто сталкиваются с проблемами поиска кадастрового инженера. Где найти грамотного специалиста, который правильно подготовит межевой или технический планы, а также акт обследования? Ведь все эти документы необходимы для кадастрового учета объекта и регистрации прав.

В настоящее время на территории Воронежской области 2983 объектам присвоен статус объектов культурного наследия (ОКН). Всего в области насчитывается 1384 объекта федерального значения и 1509 - регионального. Из них в ЕГРН внесены сведения о 100% объектов культурного наследия федерального значения и около 70% объектов регионального значения.

С 1 апреля меняется порядок оформления перепланировок в многоэтажках В начале апреля вступает в силу Федеральный закон №608-ФЗ от 19 декабря 2023 года, который изменит привычный порядок перепланировки помещений в многоквартирных домах и упростит процедуру перевода жилого помещения в нежилое и обратно. Согласно данному закону моментом завершения перевода помещения, в том числе перепланировки, является внесение измененных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

С 1 апреля землеустроительную документацию можно получить быстрее Благодаря реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», сокращается срок предоставления материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Теперь жители области смогут получить такую информацию в течение двух рабочих дней вместо трех, а с 1 октября – в течение одного дня. «В ГФДЗ хранятся землеустроительные и межевые дела, карты- планы объектов, проекты внутрихозяйственного землеустройства (ВХЗ), проекты перераспределения земель по бывшим колхозам, совхозам и сельскохозяйственным предприятиям и другие документы. Чаще всего они требуются при проведении кадастровых работ или при разрешении судебных споров между соседями», - рассказал исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Юрий Толоконников.

Электронная платформа кадастровых работ: https://epkr.rosreestr.ru/.

С 1 февраля вступил в силу Федеральный закон №438-ФЗ от 04.08.2023г., который внёс изменения в Федеральный закон от №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»13.07.2015г. Теперь срок устранения реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сокращен с трех месяцев до одного. Кроме того, законом предусмотрено, что по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. «Реестровая ошибка – это ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Управлением исправляются реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств. По итогам работ, проведенных в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», в 2023 году было исправлено больше 6 тыс. реестровых ошибок. Ещё почти 2 тысячи в процессе исправления. В 2024 году данная работа будет продолжена – планируется исправить почти 11 тыс. ошибок в границах земельных участков», – пояснила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова. «На основании писем-поручений регионального Управления Росреестра филиал ППК «Роскадастр» по Воронежской области обеспечивает определение координат характерных точек границ (контуров) объектов недвижимости и объектов реестра границ. При этом собственникам объектов недвижимости ничего делать не требуется. Всю необходимую работу делают специалисты воронежского Роскадастра и Росреестра. При этом соблюдение сроков и качественное выполнение работ для нас приоритетно», – резюмировала директор филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru https://kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

В пятницу, 16 февраля, в региональном Управлении Росреестра прошла коллегия по итогам 2023 года. Участником заседания, в том числе стала директор филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова. В своем докладе она подвела первые итоги деятельности организации. Самой масштабной и ключевой работой в 2023 году стало достижение установленных показателей в целях реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Среди них исправление реестровых ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении объектов недвижимости и объектов реестра границ. В данном направлении Роскадастр определяет координаты характерных точек границ объектов недвижимости и объектов реестра границ, а также подготовку соответствующих отчетов. За 2023 год подготовлено 8 038 отчетов об определении координат характерных точек границ. В итоге план был перевыполнен на 33,5%. Для реализации госпрограммы филиал также проводит работы по переводу в электронный вид реестровых дел и материалов государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ). По состоянию на 1 января 2024 года оцифровано 62% (1,839 млн) таких дел, а доля оцифрованных материалов ГФДЗ составляет 90% (225,7 тыс). Все эти показатели необходимы для создания Единой цифровой платформы пространственных данных и улучшения качества предоставления государственных услуг. Еще одним важным направлением деятельности является ведение ЕГРН в части внесения сведений об объектах реестра границ. По состоянию на 1 января 2024 года ЕГРН содержит сведения почти о 60 тысячах объектов реестра границ, расположенных на территории Воронежской области. Из них в ЕГРН внесены все границы муниципальных образований, особо охраняемых природных территорий и лесничеств. В ЕГРН также содержатся сведения о границах 98% населенных пунктов и 95% территориальных зон. За 2023 год внесено почти 16,5 тыс. объектов реестра границ. Среди них 18 лесничеств, а это - 78% от общего количества. Также в прошлом году филиал внес в ЕГРН границы лесопаркового зеленого пояса города Воронежа площадью более 15,5 тысяч гектаров, Государственный природный заказник областного значения «Липчанская гора» в Богучарском районе и особо охраняемую природную территорию - Ландшафтный памятник «Серебряные ключи» в Каменском районе. В 2023 году на всей территории России проводилась массовая переоценка объектов капитального строительства. Результаты государственной кадастровой оценки были внесены Роскадастром в ЕГРН в отношении почти 2-х млн (1 956 928) объектов капитального строительства, расположенных на территории региона. Новая стоимость начала применяться с 1 января 2024 года. Наиболее востребованной государственной услугой для жителей региона, которую оказывает филиал, является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Более 2 миллионов выписок, справок и копий документов выдано в прошлом году, что на 18% больше чем в 2022 году. Кроме того, филиал достиг увеличения доли поступления в электронной форме запросов о предоставлении сведений из ЕГРН в целях достижения значений Целевой модели «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 №147-р. По итогам работы за 2023 год этот показатель составил 97,01%, при установленном значении Целевой модели – 94%. С начала 2023 года Роскадастр также предоставляет материалы государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ). Всю землеустроительную документацию можно сейчас получить бесплатно через портал госуслуг. В прошлом году выдано 3,5 тыс таких документов, при этом 95% из них - в электронном виде. Не менее востребованным остается выездное обслуживание организации по услугам Росреестра. В 2023 году сотрудники регионального Роскадастра выезжали к заявителям 3,8 тыс раз. Особым спросом в прошлом году пользовалась курьерская доставка. По сравнению с 2022 годом показатель увеличился в 2 раза. Помимо выездного обслуживания не менее востребованными остаются консультационные услуги и кадастровые работы. Филиал также проводит экспертизы, требующих специальных знаний в области кадастровых, землеустроительных работ и в сфере оборота недвижимости. Будем рады помочь в решении сложных вопросов. «Развивать дополнительные услуги, которые востребованы среди граждан, организаций, органов власти и местного самоуправления, региональный Роскадастр продолжит и в 2024 году, при этом главной задачей остается исполнение комплекса мероприятий в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», - отметила Ольга Фефелова. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru https://kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2