Воронежский филиал ППК «Роскадастр»

10 апреля 2025 года, с 10:00 до 12:00, региональный Роскадастр проведет горячую линию по вопросам предоставления копий документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Как получить межевой или технический план на объект недвижимости, который поставлен на кадастровый учет? Кто может запросить копии документов из архива? Какова их стоимость? Как получить копию договора купли-продажи или дарения при утрате документов на оформленную недвижимость? На эти вопросы можно получить ответ по телефону горячей линии: 8 (473) 327-18-99. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

В течение 2025 года филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области проводит комплексные кадастровые работы (ККР) за счет средств федерального бюджета на территории Новоусманского, Семилукского, Верхнехавского и Каширского районов. Во время проведения ККР устанавливаются границы всех земельных участков, которые находятся в определенном кадастровом квартале, в том числе объектов общего пользования. Это значит, что гражданам не нужно делать межевание и куда-то обращаться за данной процедурой, все сделают за них и бесплатно. Региональный Роскадастр проводит ККР в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории 184 кадастровых кварталов. Полный их перечень находится по ссылке: kadastr.ru/magazine/n... В ходе проведения ККР также происходит устранение пересечений границ, исправляются реестровые ошибки, исключаются дублирующие объекты, определяются точные характеристики и границы существующих объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий. В результате значительно сокращается число земельных споров по границам с соседями. ККР – это возможность для физических и юридических лиц значительно снизить затраты. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Региональный Роскадастр проведет горячую линию по вопросам рассмотрения обращений граждан 13 февраля 2025 года с 10:00 до 12:00 специалисты филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области ответят на вопросы граждан в формате горячей линии. Как подать обращение в региональный Роскадастр? В какие сроки предоставляется ответ по обращениям граждан и юридических лиц? Как записаться на прием к должностным лицам филиала? На эти вопросы можно получить ответ по телефону горячей линии: 8 (473) 327-18-92. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Как получить копии документов на недвижимость? В жизни каждого человека могут возникнуть ситуации, связанные с утратой важных бумаг на недвижимое имущество. Это могут быть правоустанавливающие и технические документы, на основании которых проводились регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости. В этом случае их можно восстановить. Данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в виде копий соответствующих документов. Это могут быть копии договоров купли-продажи, дарения, договора участия в долевом строительстве и другого правоустанавливающего документа. К техническим документам относятся документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, а также изменение его основных характеристик. Обычно запрашивают межевые и технические планы, акты обследования и другие. В большинстве случаев граждане и юридические лица запрашивают копии документов из архива регионального Роскадастра при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. Например, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения. Сведения в виде копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, предоставляются лицам, указанным в ч.ч. 14 - 16 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе: - самим правообладателям, их законным представителям; - лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя; - нотариусам; - судам; - правоохранительным органам, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность. Копии документов, выражающих содержание сделок, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН, может получить не только действующий собственник недвижимости, но и предыдущий в случае, если предыдущий собственник являлся стороной сделки. Копию акта согласования местоположения границ земельного участка, которую обычно заявители запрашивают при возникновении земельных споров с соседями, предоставляется по запросу правообладателей земельных участков, чьи личные подписи в нем содержатся, их представителей, а также лиц, к которым права на соответствующие земельные участки перешли в порядке универсального правопреемства. Кроме того, получить можно копии документов, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, территориальных зонах и др. Данная информация предоставляется правообладателям земельных участков, расположенных в границах указанной зоны или территории, или их представителям по доверенности. Копия запрашиваемого документа может быть предоставлена по выбору заявителя: как в бумажном, так и в электронном виде. Оба формата имеют равную юридическую силу. Для получения сведений в виде бумажного документа, заявителю можно обратиться в многофункциональный центр «Мои Документы» (МФЦ) либо отправить по почте запрос в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 2. Граждане и юридические лица могут воспользоваться выездным обслуживанием регионального Роскадастра и подать запрос на предоставление копии документа, а также получить уже готовые документы, не покидая дом или офис. Получить сведения в форме электронного документа можно в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра, на портале госуслуг или посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов. Сведения из ЕГРН предоставляются за плату, размер которой установлен приказом Росреестра от 28.10.2024 №П/0335/24, за исключением заявителей, обладающих в соответствии с ч. 1 ст. 63 Закона о регистрации правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Это могут быть органы власти и местного самоуправления, прокуратура, следственные органы, налоговая, суды и другие. Для граждан, например, стоимость копии договора купли-продажи, на основании которого проходила регистрация прав объекта недвижимости, в бумажном виде составляет 680 рублей, для юридических лиц – 2160 рублей. При этом стоимость данного электронного документа будет в 2 раза меньше – 340 и 900 рублей соответственно. Сведения предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» сообщает о функционировании сервиса – электронная платформа кадастровых работ (далее - ЭПКР), которая доступна на портале Госуслуг или по ссылке: https://epkr.rosreestr.ru/. Главным преимуществом ЭПКР является то, что она позволяет пройти полный путь от поиска исполнителя кадастровых работ до постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. С помощью ЭПКР заинтересованное лицо может подать заявку на подготовку межевого плана, технического плана, акта обследования, выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ. Для подписания договора подряда заказчику потребуется электронная цифровая подпись. В случае ее отсутствия, подписать договор можно при помощи приложения «Госключ». По итогам выполненных работ заказчик сможет оценить качество работ исполнителя и оставить отзыв о его работе.

Что такое Реестр границ и какие сведения он содержит? Реестр границ является составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Он содержит сведения о границах: - зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ); - территориальных зон; - публичных сервитутов; - территорий объектов культурного наследия; - особо охраняемых природных территорий (ООПТ); - особых экономических зон; - охотничьих угодий; - территорий опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР); - зон территориального развития в Российской Федерации; - игорных зон; - лесничеств; - лесопарковых поясов; - береговых линий; - резервированных земель; - муниципальных образований; - населенных пунктов; - о Государственной границе Российской Федерации; - о границах между субъектами Российской Федерации; - о границах Байкальской природной территории и ее экологических зон; - о проекте межевания территорий.

Роскадастр ответил на популярные вопросы воронежцев о выписках из ЕГРН Воронежский Роскадастр провел горячую линию по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В течение 2-х часов специалисты ответили на десятки вопросов жителей региона и выделили самые популярные вопросы граждан. Мне нужна справка об отсутствии у меня недвижимости. Где ее получить? Вам нужно заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. При отсутствии зарегистрированных прав выдается уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

В соответствии с Федеральным законом от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ с 1 января 2025 года повышается размер госпошлин, установленных ст. 333.26 и ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. В частности, корректируется механизм уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Фиксированные размеры госпошлины будут использоваться в случае, если речь идет об объекте недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн руб. (для физлиц) и 22 млн руб. (для организаций). При этом сами размеры по сравнению с нынешними повысятся вдвое: для физлиц - с 2 000 руб. до 4 000 руб., для организаций - с 22 000 руб. до 44 000 руб. Если же стоимость недвижимости превышает указанные значения, то пошлина составит: - для физлиц - 0,02% кадастровой стоимости этого объекта, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,02% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на данный объект недвижимости, и не более 500 000 руб.; - для организаций - 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн руб.

С 1 октября изменился срок предоставления материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Теперь межевые дела, карты-планы объектов, проекты внутрихозяйственного землеустройства (ВХЗ) и другие документы можно получить в течение одного дня. «Чаще всего такие документы требуются при проведении кадастровых работ или при разрешении судебных споров между соседями. Сокращение срока стало возможным благодаря реализации на территории региона государственной программы «Национальная система пространственных данных», - рассказала руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.

Региональный Роскадастр завершил работу по переводу в электронный вид кадастровых дел. К этой категории относятся документы после проведения государственного кадастрового учета. В основном это технические документы, которые раньше предоставлялись на бумажном носителе: межевые планы, описания земельных участков, технические планы и паспорта, проекты межевания и другие. Всего специалисты перевели в электронный вид 909 401 дело, а это более 18 миллионов страниц.