Новости и репортажи

Межевание - это комплекс кадастровых работ по определению координат характерных точек границ и площади одного или нескольких земельных участков на местности. Данная процедура проводится не только при изменении границ существующих земельных участков, но и в связи с образованием новых участков. Если раньше установление границ осуществлялось добровольно, то с 1 марта 2025 года – это обязательное требование для регистрации права собственности или перехода права на земельный участок. Также согласно Федеральному закону №487-ФЗ от 26.12.2024 г. нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. Если в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) отсутствуют сведения о границах земельных участков, в отношении которых эти действия должны быть выполнены, учётно-регистрационные действия будут приостановлены. Как узнать, установлены границы земельного участка? Узнать о том, установлены ли границы земельного участка, можно, заказав выписку из ЕГРН. Наличие в ней сведений о характерных точках границы земельного участка, а также наличие Плана (чертежа, схемы) земельного участка подтверждает проведение межевания. Если границ нет, то в разделе «Особые отметки» будет указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Получить сводную информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на цифровой платформе портала пространственных данных - Национальная система пространственных данных. Если границы земельного участка не установлены, то его план на карте будет отсутствовать, а в сведениях об объекте недвижимости будет запись «Без координат границ». Если межевание не проводилось, то нужно обратиться к специалисту, который занимается подготовкой и оформлением документов, необходимых для внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН. Кто проводит межевание? Самостоятельно провести процедуру межевания собственник не сможет, поскольку законодательно регламентировано, что для проведения кадастровых работ необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Чтобы провести межевание правообладателю необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником. Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" каждый кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями. Стоимость кадастровых работ определяют стороны договора на основе сметы. Она варьируется от 6 000 рублей и выше. В смету включаются транспортные расходы, полевое обследование, расходы на сбор исходной информации (выписки из ЕГРН, кадастровые планы территорий, публикации в СМИ при необходимости, подача документов в электронном виде в Росреестр и др). Какие нужны документы? Согласно действующему законодательству уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. При отсутствии такого документа местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведениях Государственного фонда данных, полученных при проведении землеустройства и др. Это могут быть: - ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, - материалы лесоустройства, - планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти; - документы по территориальному планированию муниципальных образований; - проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ и др. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более. Поэтому на встречу с кадастровым инженером приносить нужно все документы на земельный участок, которые есть. Следующий этап – это замеры. Необходимо выбрать определенный день, когда приедет кадастровый инженер на ваш участок и проведет все необходимые геодезические измерения. Все работы выполняются в соответствии с договором подряда. Затем кадастровый инженер сопоставляет полученные данные и готовит проект межевого плана. После ознакомления с проектом заказчика начинается этап согласования границ с соседями. С кем согласуются границы? Порядок согласования местоположения границ земельных участков указан в статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Согласование границ проводят с гражданами, владеющими земельными участками: - на праве собственности (если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, но предоставлен гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, то согласование проводится с такими гражданами или если земельный участок находится в государственной собственности, но предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, то согласование проводится с такими юридическими лицами), - на праве пожизненного наследуемого владения, - на праве постоянного (бессрочного) пользования (если земельный участок предоставлен государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование), - на праве аренды (если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). От имени указанных лиц в согласовании границ могут участвовать их представители, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности, федерального закона либо акта, уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Если смежный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то в согласовании границ может участвовать представитель собственников помещений в таком доме, уполномоченный решением общего собрания. Если смежный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, то эти лица могут направить своего представителя. Представитель может быть направлен также от членов садоводческого или огороднического товарищества, если согласованию подлежат границы земельного участка, который относится к имуществу общего пользования. Если участок находится в долевой собственности, тогда в процедуре согласования участвуют все собственники. В случае если у владельца здания, сооружения, объекта незавершенного строительства право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Росреестре, то местоположение границ земельного участка согласовывается с соответствующим исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления. Как проходит согласование границ? Процедуру согласования границ кадастровый инженер проводит в индивидуальном порядке (с каждым владельцем смежного участка) либо на общем собрании. Кадастровый инженер направляет правообладателям смежных участков извещения о месте и времени проведения собрания на почтовые или электронные адреса не менее чем за 30 дней до даты его проведения. Если адреса таких лиц неизвестны или почтовое отправление вернулось с отметкой о невозможности его вручения, а также в иных случаях установленных законом, извещение о собрании публикуется в газете. Несмотря на то, что адресат может и не прочесть публикацию в газете, он будет считаться надлежащим образом извещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Результат согласования местоположения границ участков оформляется в виде акта согласования на обороте раздела межевого плана чертеж земельных участков и их частей. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если акт подписан всеми лицами или их представителями. Что делать, если сосед не согласен? При отказе правообладателей смежных земельных участков в согласовании местоположения границ, такими правообладателями приводятся обоснованные возражения в письменной форме кадастровому инженеру, а также в Росреестр. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ, разрешаются в судебном порядке. В этом случае подается исковое заявление в суд, а кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица. Судебные процессы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных, поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ. Как подать документы в Росреестр? Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда. После проведения кадастровых работ межевой план подается заказчиком или кадастровым инженером, если такое условие обозначено в договоре подряда, в Росреестр путем обращения в МФЦ или на сайте Росреестра через личный кабинет правообладателя. Наличие установленных границ земельного участка избавит собственника от многих юридических проблем, ведь, не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части смежного земельного участка, а ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога. Наличие границ позволит совершать с участком любые операции, включая раздел участков, их объединение в один, перераспределение, выдел и др. Станут доступны сделки с недвижимостью, а права будущего собственника или арендатора будут защищены.

Специалисты Управления Росреестра по Воронежской области совместно с региональным филиалом ППК «Роскадастр» и представителями газораспределительной сети проводят серию выездных мероприятий в садоводческих некоммерческих товариществах региона, направленных на информирование граждан о возможностях программы социальной догазификации. Встречи прошли в СНТ «Ёлочка» и «Берёзовское», где специалисты ответили на вопросы владельцев участков. В ходе выездных консультаций представители Росреестра подробно разъяснили условия программы, которая предусматривает бесплатное подключение к газораспределительным сетям для домовладений, отвечающих установленным критериям. Особое внимание было уделено вопросам оформления земельно-имущественных отношений и подготовки необходимой технической документации. «Многие дачники не знают о своих возможностях или сталкиваются с трудностями при сборе документов, – отметила заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения и земельных участков Управления Росреестра по Воронежской области Оксана Гумуржи. – Наши выездные консультации призваны решить эту проблему. В СНТ «Ёлочка» и «Берёзовское», где почти 250 негазифицированных домовладений, мы уже увидели живой интерес со стороны собственников участков». «Большинство вопросов к филиалу связаны с межеванием земельных участков, ведь с 1 марта 2025 года – это обязательное требование для регистрации права собственности или перехода права на земельный участок. Чтобы установить границы своего участка, правообладателю необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой он работает. Специалист проведет замеры, согласует границы с соседями при необходимости и подготовит межевой план, который собственник объекта подает вместе с документами в Росреестр любым удобным способом», – рассказала заместитель начальника межрайонного отдела филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Олеся Смотрова. Программа социальной догазификации реализуется в рамках поручения Президента РФ и особенно актуальна для Воронежской области, где насчитывается 108 садовых товариществ в границах населённых пунктов и расположенных на их территории порядка 9 тысяч домовладений, подлежащих догазификации. По словам специалистов, подключение к газовым сетям позволит многим дачникам сделать свои участки пригодными для круглогодичного проживания, что существенно улучшит качество жизни. По данным «Газпром газораспределение Воронеж», с 2021 года в области подключено 15 336 домовладений и заключено 20 109 договоров о догазификации. По данным договорам выполнено строительство газопроводов до границ 18 472 земельных участков заявителей общей протяженностью 934,1 км. Осуществлен пуск газа в 15 336 домовладений. В первом квартале 2025 года тремя газораспределительными организациями: ОАО «Газпром газораспределение Воронеж», ООО «Газификация» и ООО «ВоронежТехноГазСервис» на догазификацию 1,4 тысячи объектов, включая 11 домов в 7 СНТ, выделено более 411 млн рублей. Ознакомиться со сводным план-графиком догазификации СНТ можно по ссылке:https://minstroy36.ru/sites/default/files/СПГД_СНТ_Воронежская%20область.pdf, с пообъектным планом-графиком по ссылке: https://minstroy36.ru/sites/default/files/ППГД_СНТ_Воронежская%20область.pdf Разобраться с процедурой участия в программе социальной догазификации СНТ помогут разработанные Росреестром методические рекомендации. Ознакомиться с методичкой можно по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/informatsiya/Шаги_для_догазификации_жилых_домов_в_СНТ.pdf .

Воронежцы узнают о способах получения землеустроительной документации 19 июня 2025 года с 10:00 до 12:00 региональный Роскадастр проведет горячую линию по предоставлению сведений Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Существует много ситуаций, когда без документов из ГФДЗ не обойтись. В нем хранятся землеустроительные и межевые дела, карты-планы объектов, проекты внутрихозяйственного землеустройства (ВХЗ), проекты перераспределения земель по бывшим колхозам, сельскохозяйственным предприятиям и другие документы. Если возникли споры между соседями, разрешить их могут межевой план или схемы землеустройства, составленные ранее. Получить данные документы можно бесплатно разными способами. Узнать о них можно будет по телефону горячей линии: 8 (473) 327-18-99. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press @36 . kadastr . ru https :// kadastr . ru / 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

С 1 января 2025 года изменился размер платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Новая стоимость выписок, справок и копий документов из ЕГРН установлена приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24. Изменения затронули как бумажный, так и электронный вид сведений, в том числе предоставляемых посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН). Приказом также определены льготные категории граждан, по запросам которых взимается плата равная 50% от размера, установленного для физических лиц. К таким категориям относятся: ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и IIгрупп, физические лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Например, стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости составляет 1740 рублей для физических лиц. Для льготной категории граждан стоимость такой выписки составит 870 рублей. 50% скидка действует при условии, что сведения запрашиваются в отношении объектов недвижимости, принадлежащих или принадлежавших указанным лицам. При подаче запроса льготы должны быть подтверждены документально, например, можно представить справку об установлении инвалидности, ветеранское удостоверение, удостоверение инвалида или удостоверение многодетной семьи. Выписку можно получить с помощью электронных сервисов на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) и на едином портале государственных и муниципальных услуг (портал госуслуг gosuslugi.ru). Также можно воспользоваться выездным обслуживанием регионального Роскадастра или обратиться в один из центров «Мои Документы» (МФЦ). Собственники объектов недвижимости могут бесплатно получить онлайн- выписку из ЕГРН на принадлежащие им объекты недвижимости через портал госуслуг. Выписка предоставляется в короткий срок, содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него, но не содержит планов земельного участка, схем планировок квартир и графиков. Документ заверяется электронными подписями Росреестра и Министерства цифрового развития, связей и массовых коммуникаций (Минцифры). Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены категории заявителей, которым сведения из ЕГРН предоставляются бесплатно. К такой категории заявителей относятся, например, представители правоохранительных органов, судов, судебные приставы-исполнители по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам, представители органов государственной власти и местного самоуправления. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости также предоставляется бесплатно любому заинтересованному лицу. Получить ее можно как в бумажном, так и в электронном виде. Оба формата имеют равную юридическую силу. Если после получения на портале госуслуг электронного документа нужен его бумажный вариант, то распечатать и заверить его можно в МФЦ. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press @36 . kadastr . ru https :// kadastr . ru / 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Девять зон затопления при половодьях и паводках рек Хопер, Елань и Савала, а также примыкающие к ним девять зон подтопления внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в 2025 году. Все они находятся в Новохоперском районе. В настоящее время в ЕГРН внесено 1385 зон затопления и 154 зоны подтопления на территории Воронежской области. Подтопление территории происходит за счёт поднятия грунтовых вод, а затопление – из-за разлива рек, озер, выпадения осадков. По данным ЕГРН больше всего зон затопления находится в Рамонском, Лискинском, Богучарском и Павловском районах. Большее количество зон подтопления установлено в Петропавловском и Богучарском районах. «Затопление или подтопление определенных территорий может привести не только к значительному ущербу и порче имущества, но и к трагическим последствиям. Избежать или минимизировать такой урон позволяет установление определенного режима использования земельных участков, находящихся в зоне риска. При этом зоны затопления и подтопления считаются установленными или измененными со дня внесения сведений о них в ЕГРН», – отметила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова. «Узнать, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления, можно с помощью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, но только при наличии установленных границ данного участка. Ее можно запросить в МФЦ, через выездное обслуживание Роскадастра или в электронном виде на портале госуслуг, - рассказала директор филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова. - Также можно воспользоваться Публичной кадастровой картой, которая теперь функционирует на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Региональный Роскадастр внес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах особо охраняемой природной территории – Государственный природный заказник областного значения «Ольховатский». В него вошли 7 земельных участков общей площадью 1900 гектар. Все они находятся в Ольховатском районе. Информация внесена в ЕГРН на основании документов, направленных Министерством природных ресурсов и экологии Воронежской области. «Заказник создали для сохранения природных комплексов, проведения научных исследований и экологического мониторинга, а также для развития экотуризма. В заказнике строго запрещены строительство зданий и промышленных объектов, вырубка деревьев (за исключением санитарной вырубки), применение ядохимикатов, размещение свалок и скотомогильников, проезд автомобилей и распашка земель, а также охота, – рассказала Министр природных ресурсов и экологии Воронежской области Наталья Ветер. – Впрочем, выращивание зерновых культур, как и выпас сельскохозяйственных животных – разрешены». «Особо охраняемые природные территории (ООПТ) полностью или частично изъяты из хозяйственного использования и в их пределах действует режим особой охраны. Внесение их границ в ЕГРН способствует сохранению природных экосистем и защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства. Границы и ограничения использования ООПТ также учитываются при разработке планов и перспектив экономического и социального развития, при подготовке документов территориального планирования и других документов», − отметила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова. «В настоящее время в ЕГРН внесено 259 ООПТ. Более 200 из них регионального значения, 42 – местного, а 4 – федерального значения. Это Хоперский государственный природный заповедник, заказники «Воронежский» и «Каменная степь», а также Государственный природный биосферный заповедник имени В. М. Пескова в границах Воронежской области», – рассказала заместитель директора-главный технолог филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Екатерина Бобрешова. Узнать о том, попадает ли земельный участок в границу какой-либо зоны, можно из выписки об объекте недвижимости при условии наличия в ЕГРН сведений о границах земельного участка. Также информацию можно найти на публичной кадастровой карте, которая находится на единой цифровой платформе Национальная система пространственных данных. Для этого необходимо выбрать раздел «Природные территории» и подключить слой «Особо охраняемые природные территории». На карте отобразится расположение участка в границах таких зон, при наличии сведений о них в ЕГРН. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

10 апреля 2025 года, с 10:00 до 12:00, региональный Роскадастр проведет горячую линию по вопросам предоставления копий документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Как получить межевой или технический план на объект недвижимости, который поставлен на кадастровый учет? Кто может запросить копии документов из архива? Какова их стоимость? Как получить копию договора купли-продажи или дарения при утрате документов на оформленную недвижимость? На эти вопросы можно получить ответ по телефону горячей линии: 8 (473) 327-18-99. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

В течение 2025 года филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области проводит комплексные кадастровые работы (ККР) за счет средств федерального бюджета на территории Новоусманского, Семилукского, Верхнехавского и Каширского районов. Во время проведения ККР устанавливаются границы всех земельных участков, которые находятся в определенном кадастровом квартале, в том числе объектов общего пользования. Это значит, что гражданам не нужно делать межевание и куда-то обращаться за данной процедурой, все сделают за них и бесплатно. Региональный Роскадастр проводит ККР в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории 184 кадастровых кварталов. Полный их перечень находится по ссылке: kadastr.ru/magazine/n... В ходе проведения ККР также происходит устранение пересечений границ, исправляются реестровые ошибки, исключаются дублирующие объекты, определяются точные характеристики и границы существующих объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий. В результате значительно сокращается число земельных споров по границам с соседями. ККР – это возможность для физических и юридических лиц значительно снизить затраты. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Региональный Роскадастр проведет горячую линию по вопросам рассмотрения обращений граждан 13 февраля 2025 года с 10:00 до 12:00 специалисты филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области ответят на вопросы граждан в формате горячей линии. Как подать обращение в региональный Роскадастр? В какие сроки предоставляется ответ по обращениям граждан и юридических лиц? Как записаться на прием к должностным лицам филиала? На эти вопросы можно получить ответ по телефону горячей линии: 8 (473) 327-18-92. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Как получить копии документов на недвижимость? В жизни каждого человека могут возникнуть ситуации, связанные с утратой важных бумаг на недвижимое имущество. Это могут быть правоустанавливающие и технические документы, на основании которых проводились регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости. В этом случае их можно восстановить. Данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в виде копий соответствующих документов. Это могут быть копии договоров купли-продажи, дарения, договора участия в долевом строительстве и другого правоустанавливающего документа. К техническим документам относятся документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, а также изменение его основных характеристик. Обычно запрашивают межевые и технические планы, акты обследования и другие. В большинстве случаев граждане и юридические лица запрашивают копии документов из архива регионального Роскадастра при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. Например, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения. Сведения в виде копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, предоставляются лицам, указанным в ч.ч. 14 - 16 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе: - самим правообладателям, их законным представителям; - лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя; - нотариусам; - судам; - правоохранительным органам, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность. Копии документов, выражающих содержание сделок, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН, может получить не только действующий собственник недвижимости, но и предыдущий в случае, если предыдущий собственник являлся стороной сделки. Копию акта согласования местоположения границ земельного участка, которую обычно заявители запрашивают при возникновении земельных споров с соседями, предоставляется по запросу правообладателей земельных участков, чьи личные подписи в нем содержатся, их представителей, а также лиц, к которым права на соответствующие земельные участки перешли в порядке универсального правопреемства. Кроме того, получить можно копии документов, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, территориальных зонах и др. Данная информация предоставляется правообладателям земельных участков, расположенных в границах указанной зоны или территории, или их представителям по доверенности. Копия запрашиваемого документа может быть предоставлена по выбору заявителя: как в бумажном, так и в электронном виде. Оба формата имеют равную юридическую силу. Для получения сведений в виде бумажного документа, заявителю можно обратиться в многофункциональный центр «Мои Документы» (МФЦ) либо отправить по почте запрос в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 2. Граждане и юридические лица могут воспользоваться выездным обслуживанием регионального Роскадастра и подать запрос на предоставление копии документа, а также получить уже готовые документы, не покидая дом или офис. Получить сведения в форме электронного документа можно в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра, на портале госуслуг или посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов. Сведения из ЕГРН предоставляются за плату, размер которой установлен приказом Росреестра от 28.10.2024 №П/0335/24, за исключением заявителей, обладающих в соответствии с ч. 1 ст. 63 Закона о регистрации правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Это могут быть органы власти и местного самоуправления, прокуратура, следственные органы, налоговая, суды и другие. Для граждан, например, стоимость копии договора купли-продажи, на основании которого проходила регистрация прав объекта недвижимости, в бумажном виде составляет 680 рублей, для юридических лиц – 2160 рублей. При этом стоимость данного электронного документа будет в 2 раза меньше – 340 и 900 рублей соответственно. Сведения предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2