Земельные и имущественные отношения

С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Необходимо понимать, что данная норма прежде всего касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дополнительно даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). В течение этого 3-летнего срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал. После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения. Также важно отметить, что указанные нормы касаются только земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. Правила об освоении в трехлетний срок не распространяются на земли промышленности, земли для производственной деятельности, туристического и рекреационного значения. Что касается земель сельскохозяйственного назначения – то в их отношении еще с 2016 года установлены более жесткие требования, в том числе касающиеся освоения и изъятия в связи с неиспользованием по целевому назначению. Почему так важны мероприятия по освоению земельных участков? Заросшие, захламленные и загрязненные земельные участки являются серьезной проблемой для ведения хозяйства, для развития населенных пунктов, для создания и сохранения их надлежащего архитектурного облика. На такие участки жалуются соседи. Они становятся небезопасными местами посещения детей и молодежи. Немало случаев, когда правообладатели годами и десятилетиями не появляются на земельных участках. При этом особых мер воздействия на них законодательство не предусматривает. Вопрос об установлении ущерба собственникам других земельных участков и объектов недвижимости в большинстве случаев не решается.

С 9 ноября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. 

Администрация городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в соответствии с ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года извещает всех участников долевой собственности о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:10:5100010:1, площадью 980000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Калачеевский, земельный участок расположен в границах сельхозартели имени Чапаева, уч. № 8 южнее в 2 км от х. Крутой, категория земель для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства. Дата собрания 25 сентября 2024 года Начало собрания в 11 часов 00 минут. Регистрация участников с 10 часов 30 минут. Собрание состоится по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, село Заброды, улица Привольная, дом 55. Повестка дня: 1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания; 2. О заключении Дополнительного соглашения к Договору аренды земельных участков, выделенных в счет земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 21 октября 2001 года; 3. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности при государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, в том числе заключать договоры аренды, дополнительные соглашения к договору аренды, об объеме и сроках таких полномочий; 4. Разное. Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания можно по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, село Заброды, улица Привольная, дом 55, в течении 30 дней с момента публикации настоящего собрания.

1. В период с « 01 » апреля 2024 г. по « 01 » октября 2024 г. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории: Воронежская область, Калачеевский муниципальный район, городское поселение город Калач в кадастровых кварталах: 36:10:0100184, 36:10:0100195, 36:10:0100193, 36:10:0100183, 36:10:0100188, 36:10:0100189, 36:10:0100208, 36:10:0100210, 36:10:0100086, 36:10:0100192, 36:10:0100090, 36:10:0100107, 36:10:0100091, 36:10:0100087, 36:10:0100098, 36:10:0100099, 36:10:0100104, 36:10:0100100, 36:10:0100103, 36:10:0100101, 36:10:0100102, 36:10:0100076, 36:10:0100077, 36:10:0100078, 36:10:0100088, 36:10:0100081, 36:10:0100080, 36:10:0100089, 36:10:0100079, 36:10:0100084, 36:10:0100061, 36:10:0100179, 36:10:0100180, 36:10:0100181, 36:10:0100177, 36:10:0100178, 36:10:0100172,36:10:0100173, 36:10:0100171 (указываются сведения о территории, в границах которой будут выполняться комплексные кадастровые работы 2) будут выполняться комплексные кадастровые работы в соответствии с Государственным контрактом от 01.04.2024 № 02144-ЭА-ККР , (указываются наименование, дата, номер документа, на основании которого выполняются комплексные кадастровые работы) заключенным со стороны заказчика: Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области почтовый адрес: 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, д. 12

О возможности проведения комплексных кадастровых работ представителями коллективных сообществ (СНТ, ОНТ, ГСК и других) за счет внебюджетных средств С вступлением в силу Федерального закона от 22.12.2020 № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» внесены изменения в соответствии с которыми у коллективных сообществ, таких как садоводческие (огороднические) некоммерческие товарищества, гаражно - строительные кооперативы, сообщества собственников недвижимости в коттеджных поселках, появилась возможность инициировать проведение комплексных кадастровых работ на территории, занятой объектами недвижимости СНТ, ОНТ, ГСК и т.д.

А ВЫ ЗНАЕТЕ ГРАНИЦЫ ВАШЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? НЕТ? Определить границы своего земельного участка ВАЖНО!

Извещение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест на 01.01.2023 г.

Извещение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест на 01.01.2023

В связи с открытием дачного сезона напоминаем о том, что с вступлением в силу Федерального закона от 22.12.2020 № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сообществ, таких как садоводческие (огороднические) некоммерческие товарищества, гаражно - строительные кооперативы, собственников недвижимости в коттеджных поселках, появилась возможность инициировать проведение комплексных кадастровых работ на территории, занятой объектами недвижимости СНТ, ОНТ, ГСК и т.д. Ранее проведение комплексных кадастровых работ осуществлялось только по решению органов местного самоуправления или региональных властей за бюджетные деньги.