Земельные и имущественные отношения

1. В период с « 31 » марта 2025 г. по « 01 » октября 2025 г. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории: Воронежская область, Калачеевский муниципальный район, городское поселение – город Калач, г. Калач в кадастровых кварталах: 36:10:0100191, 36:10:0100082, 36:10:0100083, 36:10:0100036, 36:10:0100037, 36:10:0100059, 36:10:0100060, 36:10:0100062, 36:10:0100063, 36:10:0100064, 36:10:0100065, 36:10:0100066, 36:10:0100067, 36:10:0100068, 36:10:0100069, 36:10:0100070, 36:10:0100211, 36:10:0100214, 36:10:0100215, 36:10:0100216, 36:10:0100217, 36:10:0100218, 36:10:0100219, 36:10:0100220, 36:10:0100234, 36:10:0100232, 36:10:0100140, 36:10:0100141, 36:10:0100142, 36:10:0100143, 36:10:0100144, 36:10:0100145, 36:10:0100146, 36:10:0100148, 36:10:0100149, 36:10:0100150, 36:10:0100151, 36:10:0100152 (указываются сведения о территории, в границах которой будут выполняться комплексные кадастровые работы 2) будут выполняться комплексные кадастровые работы в соответствии с Государственным контрактом от 31.03.2025 № 01821-ЭА/ККР, (указываются наименование, дата, номер документа, на основании которого выполняются комплексные кадастровые работы) заключенным со стороны заказчика: Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области почтовый адрес: 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, д. 12 адрес электронной почты: mizo@govvrn.ru номер контактного телефона: 212-73-60; 212-73-73 со стороны исполнителя: полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование юридического лица: Индивидуальный предприниматель Верёвкин Николай Сергеевич (ИП Верёвкин Н.С.), почтовый адрес: 305006, г. Курск, ул. Карла Маркса, 17, 5 этаж, офис № 1, адрес электронной почты nv@kkki.ru, kadastr@kkki.ru, номер контактного телефона: +7 (4712) 74-62-52, 8-906-574-22-22. Сведения о кадастровом инженере для проведения комплексных кадастровых работ фамилия, имя, отчество (при наличии) кадастрового инженера: Верёвкин Николай Сергеевич наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер: Ассоциация СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров: 003 дата внесения сведений о физическом лице в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров: 08.07.2016; почтовый адрес: 305006, г. Курск, пр-кт Анатолия Дериглазова, д 25, кв. 195, адрес электронной почты: nv@kkki.ru, kadastr@kkki.ru, номер контактного телефона: +7 (4712) 74-62-52, 8-906-574-22-22 2. Правообладатели объектов недвижимости, которые считаются в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ранее учтенными или сведения о которых в соответствии с частью 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о ранее учтенных в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таких объектах недвижимости, вправе предоставить указанному в пункте 1 извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ кадастровому инженеру – исполнителю комплексных кадастровых работ имеющиеся у них материалы и документы в отношении таких объектов недвижимости, а также заверенные в порядке, установленном частями 1 и 9 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», копии документов, устанавливающих или подтверждающих права на указанные объекты недвижимости. 3. Правообладатели объектов недвижимости - земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в течение тридцати рабочих дней со дня опубликования извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ вправе предоставить кадастровому инженеру – Верёвкину Н.С. -исполнителям комплексных кадастровых работ, указанных в пункте 1 извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ, по указанному в пункте 2 извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ адресу сведения об адресе электронной почты и (или) почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости (далее – контактный адрес правообладателя), для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о контактном адресе правообладателя и последующего надлежащего уведомления таких лиц о завершении подготовки проекта карты-плана территории по результатам комплексных кадастровых работ и о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков. 4. Правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ в установленное графиком время. 5. График выполнения комплексных кадастровых работ: № п/п Место выполнения комплексных кадастровых работ Время выполнения комплексных кадастровых работ Воронежская область, Калачеевский муниципальный район, городское поселение – город Калач, г. Калач в кадастровых кварталах: 36:10:0100191, 36:10:0100082, 36:10:0100083, 36:10:0100036, 36:10:0100037, 36:10:0100059, 36:10:0100060, 36:10:0100062, 36:10:0100063, 36:10:0100064, 36:10:0100065, 36:10:0100066, 36:10:0100067, 36:10:0100068, 36:10:0100069, 36:10:0100070, 36:10:0100211, 36:10:0100214, 36:10:0100215, 36:10:0100216, 36:10:0100217, 36:10:0100218, 36:10:0100219, 36:10:0100220, 36:10:0100234, 36:10:0100232, 36:10:0100140, 36:10:0100141, 36:10:0100142, 36:10:0100143, 36:10:0100144, 36:10:0100145, 36:10:0100146, 36:10:0100148, 36:10:0100149, 36:10:0100150, 36:10:0100151, 36:10:0100152 1.Cбор и анализ исходных сведений об объектах комплексных кадастровых работ; 2. Проведение полевых работ; 3.Разработка проекта карты-плана территории. c 31.03.2025 г. до 01.10.2025г. с 9.00-18.00

С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Необходимо понимать, что данная норма прежде всего касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дополнительно даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). В течение этого 3-летнего срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал. После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения. Также важно отметить, что указанные нормы касаются только земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. Правила об освоении в трехлетний срок не распространяются на земли промышленности, земли для производственной деятельности, туристического и рекреационного значения. Что касается земель сельскохозяйственного назначения – то в их отношении еще с 2016 года установлены более жесткие требования, в том числе касающиеся освоения и изъятия в связи с неиспользованием по целевому назначению. Почему так важны мероприятия по освоению земельных участков? Заросшие, захламленные и загрязненные земельные участки являются серьезной проблемой для ведения хозяйства, для развития населенных пунктов, для создания и сохранения их надлежащего архитектурного облика. На такие участки жалуются соседи. Они становятся небезопасными местами посещения детей и молодежи. Немало случаев, когда правообладатели годами и десятилетиями не появляются на земельных участках. При этом особых мер воздействия на них законодательство не предусматривает. Вопрос об установлении ущерба собственникам других земельных участков и объектов недвижимости в большинстве случаев не решается.

С 9 ноября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. 

Администрация городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в соответствии с ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года извещает всех участников долевой собственности о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:10:5100010:1, площадью 980000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Калачеевский, земельный участок расположен в границах сельхозартели имени Чапаева, уч. № 8 южнее в 2 км от х. Крутой, категория земель для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства. Дата собрания 25 сентября 2024 года Начало собрания в 11 часов 00 минут. Регистрация участников с 10 часов 30 минут. Собрание состоится по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, село Заброды, улица Привольная, дом 55. Повестка дня: 1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания; 2. О заключении Дополнительного соглашения к Договору аренды земельных участков, выделенных в счет земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 21 октября 2001 года; 3. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности при государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, в том числе заключать договоры аренды, дополнительные соглашения к договору аренды, об объеме и сроках таких полномочий; 4. Разное. Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания можно по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, село Заброды, улица Привольная, дом 55, в течении 30 дней с момента публикации настоящего собрания.

1. В период с « 01 » апреля 2024 г. по « 01 » октября 2024 г. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории: Воронежская область, Калачеевский муниципальный район, городское поселение город Калач в кадастровых кварталах: 36:10:0100184, 36:10:0100195, 36:10:0100193, 36:10:0100183, 36:10:0100188, 36:10:0100189, 36:10:0100208, 36:10:0100210, 36:10:0100086, 36:10:0100192, 36:10:0100090, 36:10:0100107, 36:10:0100091, 36:10:0100087, 36:10:0100098, 36:10:0100099, 36:10:0100104, 36:10:0100100, 36:10:0100103, 36:10:0100101, 36:10:0100102, 36:10:0100076, 36:10:0100077, 36:10:0100078, 36:10:0100088, 36:10:0100081, 36:10:0100080, 36:10:0100089, 36:10:0100079, 36:10:0100084, 36:10:0100061, 36:10:0100179, 36:10:0100180, 36:10:0100181, 36:10:0100177, 36:10:0100178, 36:10:0100172,36:10:0100173, 36:10:0100171 (указываются сведения о территории, в границах которой будут выполняться комплексные кадастровые работы 2) будут выполняться комплексные кадастровые работы в соответствии с Государственным контрактом от 01.04.2024 № 02144-ЭА-ККР , (указываются наименование, дата, номер документа, на основании которого выполняются комплексные кадастровые работы) заключенным со стороны заказчика: Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области почтовый адрес: 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, д. 12

О возможности проведения комплексных кадастровых работ представителями коллективных сообществ (СНТ, ОНТ, ГСК и других) за счет внебюджетных средств С вступлением в силу Федерального закона от 22.12.2020 № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» внесены изменения в соответствии с которыми у коллективных сообществ, таких как садоводческие (огороднические) некоммерческие товарищества, гаражно - строительные кооперативы, сообщества собственников недвижимости в коттеджных поселках, появилась возможность инициировать проведение комплексных кадастровых работ на территории, занятой объектами недвижимости СНТ, ОНТ, ГСК и т.д.

А ВЫ ЗНАЕТЕ ГРАНИЦЫ ВАШЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? НЕТ? Определить границы своего земельного участка ВАЖНО!

Извещение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест на 01.01.2023 г.

Извещение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест на 01.01.2023