Воронежский филиал ППК «Роскадастр»

В настоящее время на территории Воронежской области 2983 объектам присвоен статус объектов культурного наследия (ОКН). Всего в области насчитывается 1384 объекта федерального значения и 1509 - регионального. Из них в ЕГРН внесены сведения о 100% объектов культурного наследия федерального значения и около 70% объектов регионального значения.

С 1 апреля меняется порядок оформления перепланировок в многоэтажках В начале апреля вступает в силу Федеральный закон №608-ФЗ от 19 декабря 2023 года, который изменит привычный порядок перепланировки помещений в многоквартирных домах и упростит процедуру перевода жилого помещения в нежилое и обратно. Согласно данному закону моментом завершения перевода помещения, в том числе перепланировки, является внесение измененных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

С 1 апреля землеустроительную документацию можно получить быстрее Благодаря реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», сокращается срок предоставления материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Теперь жители области смогут получить такую информацию в течение двух рабочих дней вместо трех, а с 1 октября – в течение одного дня. «В ГФДЗ хранятся землеустроительные и межевые дела, карты- планы объектов, проекты внутрихозяйственного землеустройства (ВХЗ), проекты перераспределения земель по бывшим колхозам, совхозам и сельскохозяйственным предприятиям и другие документы. Чаще всего они требуются при проведении кадастровых работ или при разрешении судебных споров между соседями», - рассказал исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Юрий Толоконников.

Электронная платформа кадастровых работ: https://epkr.rosreestr.ru/.

С 1 февраля вступил в силу Федеральный закон №438-ФЗ от 04.08.2023г., который внёс изменения в Федеральный закон от №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»13.07.2015г. Теперь срок устранения реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сокращен с трех месяцев до одного. Кроме того, законом предусмотрено, что по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. «Реестровая ошибка – это ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Управлением исправляются реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств. По итогам работ, проведенных в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», в 2023 году было исправлено больше 6 тыс. реестровых ошибок. Ещё почти 2 тысячи в процессе исправления. В 2024 году данная работа будет продолжена – планируется исправить почти 11 тыс. ошибок в границах земельных участков», – пояснила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова. «На основании писем-поручений регионального Управления Росреестра филиал ППК «Роскадастр» по Воронежской области обеспечивает определение координат характерных точек границ (контуров) объектов недвижимости и объектов реестра границ. При этом собственникам объектов недвижимости ничего делать не требуется. Всю необходимую работу делают специалисты воронежского Роскадастра и Росреестра. При этом соблюдение сроков и качественное выполнение работ для нас приоритетно», – резюмировала директор филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru https://kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

В пятницу, 16 февраля, в региональном Управлении Росреестра прошла коллегия по итогам 2023 года. Участником заседания, в том числе стала директор филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова. В своем докладе она подвела первые итоги деятельности организации. Самой масштабной и ключевой работой в 2023 году стало достижение установленных показателей в целях реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Среди них исправление реестровых ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении объектов недвижимости и объектов реестра границ. В данном направлении Роскадастр определяет координаты характерных точек границ объектов недвижимости и объектов реестра границ, а также подготовку соответствующих отчетов. За 2023 год подготовлено 8 038 отчетов об определении координат характерных точек границ. В итоге план был перевыполнен на 33,5%. Для реализации госпрограммы филиал также проводит работы по переводу в электронный вид реестровых дел и материалов государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ). По состоянию на 1 января 2024 года оцифровано 62% (1,839 млн) таких дел, а доля оцифрованных материалов ГФДЗ составляет 90% (225,7 тыс). Все эти показатели необходимы для создания Единой цифровой платформы пространственных данных и улучшения качества предоставления государственных услуг. Еще одним важным направлением деятельности является ведение ЕГРН в части внесения сведений об объектах реестра границ. По состоянию на 1 января 2024 года ЕГРН содержит сведения почти о 60 тысячах объектов реестра границ, расположенных на территории Воронежской области. Из них в ЕГРН внесены все границы муниципальных образований, особо охраняемых природных территорий и лесничеств. В ЕГРН также содержатся сведения о границах 98% населенных пунктов и 95% территориальных зон. За 2023 год внесено почти 16,5 тыс. объектов реестра границ. Среди них 18 лесничеств, а это - 78% от общего количества. Также в прошлом году филиал внес в ЕГРН границы лесопаркового зеленого пояса города Воронежа площадью более 15,5 тысяч гектаров, Государственный природный заказник областного значения «Липчанская гора» в Богучарском районе и особо охраняемую природную территорию - Ландшафтный памятник «Серебряные ключи» в Каменском районе. В 2023 году на всей территории России проводилась массовая переоценка объектов капитального строительства. Результаты государственной кадастровой оценки были внесены Роскадастром в ЕГРН в отношении почти 2-х млн (1 956 928) объектов капитального строительства, расположенных на территории региона. Новая стоимость начала применяться с 1 января 2024 года. Наиболее востребованной государственной услугой для жителей региона, которую оказывает филиал, является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Более 2 миллионов выписок, справок и копий документов выдано в прошлом году, что на 18% больше чем в 2022 году. Кроме того, филиал достиг увеличения доли поступления в электронной форме запросов о предоставлении сведений из ЕГРН в целях достижения значений Целевой модели «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 №147-р. По итогам работы за 2023 год этот показатель составил 97,01%, при установленном значении Целевой модели – 94%. С начала 2023 года Роскадастр также предоставляет материалы государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ). Всю землеустроительную документацию можно сейчас получить бесплатно через портал госуслуг. В прошлом году выдано 3,5 тыс таких документов, при этом 95% из них - в электронном виде. Не менее востребованным остается выездное обслуживание организации по услугам Росреестра. В 2023 году сотрудники регионального Роскадастра выезжали к заявителям 3,8 тыс раз. Особым спросом в прошлом году пользовалась курьерская доставка. По сравнению с 2022 годом показатель увеличился в 2 раза. Помимо выездного обслуживания не менее востребованными остаются консультационные услуги и кадастровые работы. Филиал также проводит экспертизы, требующих специальных знаний в области кадастровых, землеустроительных работ и в сфере оборота недвижимости. Будем рады помочь в решении сложных вопросов. «Развивать дополнительные услуги, которые востребованы среди граждан, организаций, органов власти и местного самоуправления, региональный Роскадастр продолжит и в 2024 году, при этом главной задачей остается исполнение комплекса мероприятий в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», - отметила Ольга Фефелова. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru https://kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

C 1 февраля 2024 года перечень информации об объектах недвижимости, подлежащих передаче в Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области для определения кадастровой стоимости, расширился. Теперь в нем указываются данные о том, является ли дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также считается ли квартира непригодной для проживания. Эти сведения существенно влияют на кадастровую стоимость объектов недвижимости, а впоследствии и на величину налога. Ранее такую информацию Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области получал от региональных органов власти и местного самоуправления. Теперь эти сведения будут поступать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такие отдельные положения приказа Росреестра вступили в силу 1 февраля. «Два года назад вступил в силу закон, обязывающий региональные и муниципальные власти направлять в Росреестр сведения о признании домов или помещений аварийными или непригодными для проживания. В настоящее время в ЕГРН внесено 5041 таких объектов, которые находятся на территории Воронежской области. Из них большая часть (4540 объектов) – это помещения, остальные 501 – здания. Отметка в ЕГРН обезопасит граждан от покупки непригодного жилья, особенно на вторичном рынке», - рассказала руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова. «После внесения сведений об аварийности или непригодности для проживания объекта в ЕГРН, данная информация будет отображаться в выписках, которые можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Запросить сведения можно в МФЦ, через выездное обслуживание регионального Роскадастра или через портал госуслуг. Информация является общедоступной и предоставляется по запросам любых лиц», - отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова. Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press@36.kadastr.ru https://kadastr.ru/ 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

А ВЫ ЗНАЕТЕ ГРАНИЦЫ ВАШЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? НЕТ? Определить границы своего земельного участка ВАЖНО!

За 8 месяцев 2023 года в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) региональный Роскадастр внес больше 2,5 тысяч территориальных зон. Наибольшее их количество пришлось на август – 941 зоны. Всего ЕГРН содержит 10 341 территориальную зону Воронежской области. Территориальная зона – это отдельная территория муниципального образования, для которой действуют определенные градостроительные регламенты, и важный элемент планировочной структуры, особенно для тех владельцев земельных участков, кто собирается возводить жилые и производственные строения. Устанавливают их органы государственной власти или местного самоуправления, а затем направляют сведения в региональный Роскадастр для внесения в ЕГРН. «Важность территориальных зон заключается в том, что они определяют перечень допустимых видов разрешенного использования земельных участков и строительства в них конкретных объектов капитального строительства, ведь использовать свой участок правообладатель может только в соответствии с целевым назначением», – отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова. Руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова напомнила, что Воронежская область является «пилотным» регионом по созданию и развитию федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В рамках ее реализации мероприятия по наполнению ЕГРН являются очень важными, в том числе по внесению территориальных зон. «Территориальных зон в ЕГРН внесено 10341 из 10823, что составляет 95,5 % от запланированного количества. Динамика с начала года – 22,5%. Работы также ведутся с опережением графика и в настоящее время план перевыполнен на 209 зон», - отметила Елена Перегудова. Получить общедоступные сведения о границах территориальных зон можно с помощью выписки из ЕГРН или информационно- справочного сервиса «Публичная кадастровая карта», подключив на вкладке «Слои» элементы «Территориальные зоны». Контакты для СМИ: Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326) press @36 . kadastr . ru https :// kadastr . ru / 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2

Жители региона получили через портал госуслуг почти 3 тысячи землеустроительной документации, что составляет 92,7% от общего количества поступивших запросов. Такими данными поделился областной Роскадастр, подводя итоги новой услуги. Всего с начала года выдано больше 3,1 тысяч сведений из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).